Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 1 Голосов

Пульсация и арендатор

аренда пульсация

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 7

#1 ОФФЛАЙН   ingeniare

ingeniare

    Титулярный советник


  • Титулярный советник
    • ID: 5 723
  • 304 сообщений
    • Онлайн: 3д 23ч 16м 28с
  • 37 спасибо
  • 1 937 баллов
    Показать информацию Скрыть информацию

Отправлено 26.03.2018 - 08:50

Добрый день. В помещениях офиса, который снимает наша компания очень сильная пульсация от люминесцентных ламп, порядка 50-70 %. Это очень жестко бьет по зрению, я сам уже зрение потерял хорошо за пару лет работы.

Вопрос: как можно обосновать арендатору проведение каких то мероприятий, будь то замена ламп или установка ЭПРА ?

Но так, чтобы он не послал :)


  • CleaninvorgE это нравится

#2 ОФФЛАЙН   EUGEN

EUGEN

    Действ. тайный. советник


  • VIP
    • ID: 657
  • 3 005 сообщений
    • Онлайн: 51д 9ч 30м 3с
  • 963 спасибо
  • 7 096 баллов
    Показать информацию Скрыть информацию

Отправлено 26.03.2018 - 08:55

Попросите арендатора в счет аренды поменять светильники или установить ЭПРА. Ибо любая жалоба в СЭС от любого сотрудника арендуемого офиса закончится приходом СЭС, установлением факта пульсации, протоколом, предписанием и штрафом арендодателя (по договору аренды помещения предоставляются для работы и соответствуют "установленным нормам", если в договоре аренды не указано иное)


  • АНО "КОНСАЛТ-БЕЗОПАСНОСТЬ" это нравится

#3 ОФФЛАЙН   Алексей Н-ск

Алексей Н-ск

    Надворный советник


  • Надворный советник
    • ID: 3 556
  • 905 сообщений
    • Онлайн: 45д 20ч 38м 56с
  • 373 спасибо
  • 2 883 баллов
    Показать информацию Скрыть информацию

Отправлено 26.03.2018 - 09:26

Договор аренды изучите - обычно арендодатель хитро все прописывает там. Предоставляется помещение - а за все остальное что в нем отвечает арендатор. Еще при АРМ несколько раз сталкивался с этим. Один раз только крупная компания перед переездом в бизнес-центр заранее пригласили для измерения освещенности и пульсации (наученные горьким опытом мероприятий по устранению пульсации). А по результатам измерений поставили ультиматум арендодателю - или устраняешь пульсацию, или не арендуем. За 2 недели все исправили.


  • ingeniare и Eгopp это нравится

Благодарность от 1 участник
ingeniare

#4 ОФФЛАЙН   Богданович Александр

Богданович Александр

    Статский советник


  • Действ. тайный. советник
    • ID: 1 068
  • 1 802 сообщений
    • Онлайн: 105д 16ч 28м 51с
  • 976 спасибо
  • 2 204 баллов
    Показать информацию Скрыть информацию

Отправлено 26.03.2018 - 09:43

При этом учтите что не все светильники менять надо - пусть в коридоре стоят с пульсацией...

А вот где постоянно сидите установите светодиодные.

Устанавливать в старые светильники ЭПРА - дорого и хлопотно.... это переделывать светильник надо!!!

И у некоторых ЭПРА - есть недостаток - сгорела одна лампа - не горят все четыре, так что дешевле целиком менять.

Кстати посмотрите договор аренды - кто сдает старые и хранит новые люминисцентные лампы.

А то если СЭС проверять будет спросит обязательно.

Трезво разобраться - оборудование в помещении - имущество АРЕНДАТОРА!!!

Если за место держитесь (и очередь стоит на место) надо решать переговорами. 


  • ingeniare это нравится

Благодарность от 1 участник
ingeniare

#5 ОФФЛАЙН   ingeniare

ingeniare

    Титулярный советник

  • Автор темы

  • Титулярный советник
    • ID: 5 723
  • 304 сообщений
    • Онлайн: 3д 23ч 16м 28с
  • 37 спасибо
  • 1 937 баллов
    Показать информацию Скрыть информацию

Отправлено 08.08.2019 - 07:09

Кстати, расскажу чем все дело закончилось. Арендодатель очень крупная компания, поэтому договорится было проще, чем например с каким нибуль мелким коммерсантов. Сошлись на том, что все светильники поменяют использзуя бюджет заложенный на ремонт, в итоге поменяли на 2-х этажах свет, где то в районе 50 кабинетов и в коридоре. Для арндодателя плюс, что меньше потребление эл. энергии (но тут везде нюансы в оплате коммуналке), светодиоды более долговечны (не надо постоянно менять ЛЛ), для арендатора - голова и зрение не страдает. В общем все закончилось хорошо :)



Благодарность от 1 участник
Aleks z

#6 ОФФЛАЙН   Aleks z

Aleks z

    Действ. статский советник


  • Действ. статский советник
    • ID: 5 370
  • 2 066 сообщений
    • Онлайн: 98д 10ч 37м 4с
  • 254 спасибо
  • 3 865 баллов
  • 1 Записей блога
    Показать информацию Скрыть информацию

Отправлено 15.08.2019 - 10:24

Лучше договариваться с арендодателем, так как в этом заинтересованы обе стороны

Чтобы убрать пульсацию-можно как Вы и написали либо поставить светодиодные светильники-тем более их

сейчас используют все и они экономичные, а  можно заморочиться и предложить поставить ЭПРА.

У нас нет врагов-самый главный враг у нас внутри живет, но если с ним научиться справляться,

то все будет хорошо.

С уважением,

Aleks z



#7 ОФФЛАЙН   ingeniare

ingeniare

    Титулярный советник

  • Автор темы

  • Титулярный советник
    • ID: 5 723
  • 304 сообщений
    • Онлайн: 3д 23ч 16м 28с
  • 37 спасибо
  • 1 937 баллов
    Показать информацию Скрыть информацию

Отправлено 16.08.2019 - 08:10

Лучше договариваться с арендодателем, так как в этом заинтересованы обе стороны

Чтобы убрать пульсацию-можно как Вы и написали либо поставить светодиодные светильники-тем более их

сейчас используют все и они экономичные, а  можно заморочиться и предложить поставить ЭПРА.

У нас нет врагов-самый главный враг у нас внутри живет, но если с ним научиться справляться,

то все будет хорошо.

С уважением,

Aleks z

Для Арендодателя это не есть экономично, т.к. он взял расходы по закупке и установке на себя, хотя в договоре это не прописано. К тому же электричество оплачивает Арендатор, поэтому Арендодателю в принципе наплевать на экономию. И к тому же Арендодатель продают это здание. Поэтому я лично считаю переговры действительно успешными, после которыз я с чистой совестью свлил с этой работы :)



#8 ОФФЛАЙН   Aleks z

Aleks z

    Действ. статский советник


  • Действ. статский советник
    • ID: 5 370
  • 2 066 сообщений
    • Онлайн: 98д 10ч 37м 4с
  • 254 спасибо
  • 3 865 баллов
  • 1 Записей блога
    Показать информацию Скрыть информацию

Отправлено 16.08.2019 - 13:38

Добрый день, уважаемый ingeniare!

Насчет того, что Арендодателю наплевать на экономию"- не уверен. что это правда, так как покажите мне любого

руководителя. который не будет заинтересован в экономии материальных, энергетических и денежных ресурсов.

Все руководители сейчас на этом очень сильно заинтересованы.

Арендатор оплачивает электричество согласно договора и вправе просить или требовать, чтобы Арендодатель организовал

хорошее освещение на рабочих местах Арендатора.

У нас когда например заканчивается реконструкция или ремонт какого-либо производственного участка, то вызывают либо 

ИЛ для измерения коэффициента пульсации и освещения или потом по ходу уже запуска участка проводится процедура

так называемой "валидации и подтверждения соответствия" параметрам проектной документации.

А если переговоры были успешными-значит Вы обладаете хорошим даром убеждения.

С уважением,

Aleks z







Темы с аналогичным тегами аренда, пульсация

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных пользователей


Количество пользователей, прочитавших эту тему: 49

Пользователей онлайн: 17 (за последние 15 минут)

1 пользователей, 16 гостей, 0 анонимных пользователей   (Полный список)


SVSinvorgE

Яндекс.Метрика Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru